Prestamos serviços de assessoria técnica, consultoria, projeto e fiscalização no âmbito da engenharia civil, fundamentalmente na área da reabilitação de edifícios mas também de edifícios novos e atuamos no estrito cumprimento da lei que regula esta actividade, fazendo cumprir as melhores práticas de execução, e adotamos uma estratégia centrada no rigor técnico e na inovação das soluções implementadas, garantindo através da orientação permanente para o cliente, a sua satisfação, o fornecimento de soluções integradas, inovadoras, sustentáveis e sempre orientadas no sentido do cumprimento das exigências ambientais.
Acessoria
Aconselhamento técnico;
Análises técnicas;
Peritagens técnicas;
Assessoria de investimento;
Avaliação imobiliária;
Elaboração de candidatura a programas de incentivo à reabilitação;
Acompanhamento técnico de obras;
Gestão de obras.
Consultoria
Reconhecimento local e levantamentos;
Pedidos de viabilidade/informação prévia;
Processos de licenciamento;
Processos de legalização;
Peritagens e auditorias técnicas;
Arbitragens e pareceres técnicos;
Inspeção e diagnóstico das construções;
Avaliação da segurança estrutural;
Relatórios de patologias;
Estudos de viabilidade técnica, económica e financeira;
Fichas técnicas de habitação;
Apoio técnico na gestão de empreendimentos;
Especificação e preparação de documentos para concurso;
Elaboração de Cadernos de Encargos;
Medições e orçamentos de obras.
Eficiência Energética
Dispomos de Peritos Qualificados (PQ) no âmbito do sistema de Certificação Energética (SCE) que desenvolvem atividades de Estudos e Projetos de eficiência e poupança energética e de Certificação Energética e da qualidade do ar interior em edifícios de habitação e de comércio e serviços.
Estudos e Projetos
Cerificação Energética
Projeto
Projetos de reparação, reforço e reabilitação de estruturas existentes;
Projetos de estruturas de betão armado e pré-esforçado;
Projetos de estruturas metálicas;
Projetos de estruturas de madeira;
Redes prediais de distribuição de água;
Redes prediais de drenagem de águas residuais domésticas, industriais e pluviais;
Comportamento térmico dos edifícios;
Condicionamento acústico;
Vias de comunicação;
Infraestruturas públicas de águas, esgotos e pluviais;
Análise e revisão de projetos;
Coordenação de projetos;
Fiscalização
- Análise de Propostas
- Seleção de empreiteiros e concursos
- Fiscalização de empreitadas
A fiscalização de obra consiste no serviço de verificação da real e efetiva conformidade da construção com as definições de todos os projetos de licenciamento e execução. No fundo, trata-se de um acompanhamento em tempo real e no local da obra de modo a assegurar ao dono de obra que a construção reúne os requisitos previstos em projeto ou comunicar em tempo útil ao cliente sobre as inconformidades detetadas.
A Fiscalização de Obras é fundamental para garantir o sucesso de qualquer projeto.
Asseguramos a supervisão de todas as fases do projeto, o cumprimento integral das responsabilidades do Empreiteiro e todo o apoio necessário ao Dono de Obra.
- Verificação do Edificado com o Projeto
- Controle do Planeamento e dos Processos de Execução
- Controle Económico da Obra
- Verificação Autos de Medição
- Controle de Materiais e Equipamentos
- Controle Qualidade
- Análise Propostas e Alterações
- Sistema Registos de Obra
- Reuniões de Obra
- Autos de Consignação e de Receção de Obra
- Acompanhamento/Vistorias Oficiosas
- Relatórios
Segurança
- Planos de segurança e saúde em fase de projeto e obra
- Coordenação de segurança em obra
A elaboração do Plano de Segurança e Saúde (PSS) em fase de projecto constitui um requisito legal estabelecido no Decreto-Lei n.º 273/2003, relativo às condições de segurança e de saúde no trabalho em estaleiros temporários ou móveis, aplicável a obras que exijam projecto e que envolvam riscos especiais ou que requeiram a entrega da Comunicação Prévia de Abertura de Estaleiro. A elaboração do PSS reflecte a aplicação dos princípios gerais de prevenção a cada tipo de obra em particular.
A coordenação de segurança e saúde em obra desempenha um papel fundamental de aconselhamento e apoio técnico aos processos de decisão do dono de obra e de dinamização da acção dos diversos intervenientes no que refere à observância dos princípios gerais da prevenção nas fases de elaboração de projecto, de contratualização das empreitadas, de execução dos trabalhos da construção e, até, quanto à consideração das intervenções subsequentes à conclusão da edificação. O Coordenador de Segurança em Fase de Obra é responsável nomeadamente pelas seguintes acções:
- Apoiar o dono da obra na elaboração e actualização da comunicação prévia;
- Analisar a adequabilidade das fichas de procedimentos de segurança;
- Verificar a coordenação das actividades das empresas e dos trabalhadores independentes que intervêm no estaleiro;
- Promover e verificar o cumprimento do plano de segurança e saúde;
- Informar regularmente o dono da obra sobre o resultado da avaliação da segurança e saúde existente no estaleiro;
- Analisar as causas de acidentes graves que ocorram no estaleiro
Avaliação Imobiliária
A avaliação imobiliária é feita por peritos e consultores com formação base em engenharia civil complementada com pós-graduação em avaliação imobiliária, inscritos na Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), que actuam de acordo com padrões internacionais de avaliação, e que têm vasta experiência no setor.
Gestão Imobiliária
Prestamos um serviço integrado, associado à gestão global do processo imobiliário, apoiando o cliente na escolha do imóvel pretendido, na aquisição, construção, reabilitação ou remodelação, e gerirmos os seus imóveis procurando maximizar os resultados, ao valorizar os ativos, otimizar os custos e reduzir os riscos.
A escolha do imóvel poderá revelar-se uma tarefa demorada e complexa, para o que estamos aptos a dar todo o apoio no sentido de o auxiliar a encontrar a melhor solução dentro dos seus requisitos. Neste processo mantê-lo-emos informado de todos os assuntos relacionados com o processo de compra, incluindo todas as taxas, impostos, hipotecas bancárias e questões legais necessárias.
Asseguramos também o apoio na negociação e formalização do Crédito Habitação, caso seja necessário, incluindo a escolha da instituição que se adapte às suas necessidades e o acompanhe durante todas as fases do processo de aquisição.
O apoio na aquisição do imóvel inclui todas as fases do processo, designadamente a verificação da legalidade da operação, apoio na elaboração e assinatura do Contrato de Promessa Compra e Venda, auxílio nos procedimento de liquidação do Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT), marcação da escritura num notário ou na Conservatória do Registo Predial, articulação com os intervenientes no negócio (vendedor, comprador, entidades bancárias), obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamento na celebração da Escritura de Compra e Venda.
Gerirmos os seus ativos procurando alcançar melhores resultados, através da otimização dos retornos financeiros e das condições de arrendamento, atuando como seu parceiro em todos os aspectos da operação e com a atitude de quem é proprietário do imóvel. Atuamos sempre na defesa dos seus interesses, garantindo que o seu imóvel é gerido de forma eficiente, segura e sustentável, e os seus inquilinos irão beneficiar exatamente dos mesmos padrões de qualidade.